В Тайланд с мыслью купить — не купить

Начнем с недвижимости и закончим ею. 

Если вы готовы жить в Тайланде ежегодно не менее полугода, то вопрос о покупке собственной недвижимости вас не обойдет. Рано или поздно вы задумаетесь об этом, даже если денег в кармане не густо. Вдруг есть возможность не платить за аренду? Такой вопрос всплывет в сознании, и вы пойдете по квартирам и домам в поисках ответа на него.

Что ж, у такой постановки дела масса плюсов, а переехать в другую страну даже на полгода – это целое дело, правда. Надо жить весело, интересно, вкусно и здорово, а при этом деньги расходуются очень быстро, не правда ли?

Допустим, у вас маленькая семья, небольше трех человек. Или даже вы в одиночестве решили провести время среди новых впечатлений и людей. Где поселиться? В Паттайе много хорошего, но море грязное. На Пхукете чище, но скучно и дороговато. В Хуахине то же самое… Бангкокк прекрасный город, но море далеко. Куда податься?

Скажу так: если брезгуете серой морской водой в Паттайе, но боитесь скуки и высоких цен, можно поселиться на береговой окраине города. Доехать не сложно, цены низкие, а море чище. Например, в районе военного пляжа и дальше. Это место широко известно туристам. 164548_890x565Там нормальные дома, приятные цены, город в зоне доступа, а море голубое.  Надо сказать, что вред от серой морской воды минимален, пользы все равно достаточно, так что это скорее психологический фактор. Жить в Паттайе для русских наиболее комфортно, если говорить об общих потребностях.

На Пхукете будет дороже все. Кроме того, общественный транспорт развит относительно, часто только такси, это нужно учитывать и не надеяться на чудо. Приспособиться добираться без собственной машины и тку-тука можно, но дорого. В остальном прекрасно. Экология и покой.

На остальных остравах все перечисленные по Пхукеты ньюансы усугубляются: еще дороже и скучнее.

Смотря что вам нужно.

В Бангкокке супер интересно. Трудно представить себе более интересный город: разнообразие культур, здесь представлен весь мир, самобытность и современность, работа, развлечения, умеренные цены, в том числе на жилье. Но моооре… Где оно? Далекоооо…

ПокупкаBangkok-skyline-thailand1

Застройщики в Тайланде не сложно определяются, вы их легко найдете. Чаще всего это приличные организации с добропорядочными намерениями. Но есть смысл, если уж вы решили купить квартиру или дом, поискать срочную продажу вторички, так можно выиграть во времени и деньгах. Бывает, кому-то срочно нужны деньги, и в Тайланде такое часто бывает. Ищите по объявлениям в местной газете на английском языке, даже если не знаете английского, ищите по газетам, все понятно по цифрам, пару слов всегда в словаре посмотрите, а поговорить попросите кого-нибудь. Учтите, что если вы сами нашли вариант, то сопровождение покупки будет стоить вам гораздо меньше. Хотя, в этом вопросе всегда нужно проверять и перепроверять, причем, жестко. Специалист всегда сможет выбить некоторые комиссионные с продавца, достаточно уже того, что вы обратились к нему, он рад сотрудничеству и сможет заработать на этом, правда. Не обещайте ему денег, предложите заработать на вас у продавца, скорее всего он согласится. Грамотные агенты иностранных компаний стоят в больших торговых центрах у своих витрин, часто они сносно говорят по- русски, поскольку жили в какой-нибудь славянской стране. Общайтесь.

Не забудьте тщательно проверить размер коммунальных платежей. Квитанции просите и общайтесь с управляющим, чтобы убедиться во всем лично.

Документы проверяйте через того, кому сами верите. Есть смысл сравнить свое с чужим уже купленным. Есть смысл покопаться в интернете на предмет образцов. Есть смысл задавать вопросы соседям, это очень оправданно, не стесняйтесь.

Особенно важно поговорить с соседями, если вы решили купить дом.

Имейте в виду, что до пятого этажа летают комары и мухи, их много, они бывают опасны.

Аренда

Если же вы решили снять жилье, то все проще, хотя тоже можно потерять деньги или поселиться неудачно. За сто долларов вы снимете ооочень простую комнатку на отшибе. За двести найдете приличную, если поищете. Остальное разнообразно. Тщательно узнавайте про свет и воду. За свет часто берут высокую плату, но не везде. Обратите внимание на то, чтобы тук-туки были рядом, иначе будете платить за такси, а это не вариант. Помимо интернета, ищите в местных газетах, в Тайланде это работает хорошо.

Не забудьте продумать, сможете ли вы сдать свое приобретенное жилье в аренду, если сами не сможете пользоваться. Для аренды важно море, его непосредственная близость, или еще какая-то замануха для длительного проживания. В любом случае, сдача в аренду – это отдельный вопрос.

Размещено в В Азию и отмечено , , , , .